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우리나라가 의외로 선진국들 중 살만한 이유

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다른 나라는 집값을 따질 때 '임대료'를 따지고

우리나라는 집의 매매가를 따짐


선진국에선 자기 집 못사고 임대해서 사는게 당연함. 워낙에 올라가 있어서 기업화된 부동산 업자들이 집을 사서 임대해줌


선진국은 집을 산다고 치더라도 

나름 번듯한 직장 가진 사람들이나 

경제활동의 가장 최상위인 4, 50대쯤에나 영끌해서 모기지 받은다음에, 평생 갚아가는데

우리나라는 취직을 20대 중반 넘어서 정상적으로 하면 30대 넘어가기 전에 대출 받아서 집 삼

그리고 이걸로 돈을 불릴 수 있음 


물론 다 서울같은 대도시의 위성도시 기준이긴 한데,

우리나라는 위성도시에서 시작해서 서울로 들어올 수 있는 길이 아직 열려있고

서양은 그게 불가능함 대부분 기업세임

- 단 한국도 요즘은 집 사는 연령이 조금씩 늦어지는 중이긴 함




우리나라도 슬슬 기업형 임대 시장이 들어설 가능성이 크기 때문에

빚 져서 들어갈게 아니라 

자체적으로 현금 유동성이 크고 남아도는 회사라면

그 어떤 회사든지, 기업형 임대 시장에 들어서는 것도 나쁘지 않다고 생각함

가령 중소기업, 스타트업, 게임사 이런데가 돈이 남아서 주체 못할 때 성과금 잔치 하는거보다 부동산 사서 부동산 사업부 굴리는게 나을수도 있다 이런말임...


(그리고 이거 국가차원에서 국내 기업에게 먼저 이득 줘서 육성하고 선점 안해두면, 나중에 외국 기업에서 와서 다 해먹음)

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